Logements sociaux : La sanction tombe

C’est lors de la réunion du Conseil Municipal de mars que les élus d’opposition ont pris connaissance de cette sanction financière.

L’état réclame donc à la ville de Bray-Dunes 66 872€ de pénalités pour non-respect du taux de logement sociaux.

Les Bray-Dunois en ont eu connaissance par la presse des 23 avril (VDN) et 3 mai (Le Phare).

Comme à son habitude,  la majorité a rejeté la responsabilité sur les autres…

En premier l’état (cela change) qui a relevé le taux de 20 à 25% mais cela chacun en était informé.

Puis avec l’inscription au Plan de Prévention des Risques Littoraux pour plusieurs secteurs de Bray-Dunes.

Un adjoint s’est même autorisé à accuser l’équipe précédente lorsque M Claude Marteel était maire (chassez le naturel…).

Et si tout simplement, on posait les faits !

1-    La loi impose que les communes de + de 3 500 habitants atteignent 20% de logements sociaux en 2020. Puis 25% en 2025. La ville de Bray-Dunes est donc concernée puisqu‘elle est à 10.4%.

2-    La loi dit aussi, que les villes ne sont pas pénalisées si elles respectent un plan de rattrapage progressif connu et publié. Le voici

 

C’est donc le non-respect de la période 2014-2016 qui est sanctionné. C’est là que cela se corse car sur cette période, c’est bien la majorité actuelle qui est en charge sous la responsabilité de Catherine Verlynde.  Pourquoi ?

Les logements sociaux rue Gadeyne n’ont pas été comptabilisés : Exact cela représentait un rattrapage de 20%.

Vous connaissez ces logements que la majorité actuelle ne voulait pas avant 2014… pas besoin de cela selon eux. Pourtant, ces même logements représentent 80% du rattrapage mais ont aussi permis de ne pas fermer de classe dans nos écoles. Alors l’adjoint critiqueur ferait bien de se documenter car cela n’est pas tout. Pour les logements prévus Porte de France à la frontière, l’ancienne municipalité avait déjà choisi le projet et les formalités étaient démarrées pour 21 logements. Faites le calcul, cela fait 30,3%. Mieux que les 25% du retard 2014 – 2016. Tout cela était sur les rails.

Comme si  cela ne suffisait pas, l’équipe de Claude Marteel avait engagé les échanges entre les riverains et la société HLM pour les logements rue de l’abbé Catry.
 

Le retard du permis Porte de France vient essentiellement d’un manque de pression d’eau des bornes incendie. Problème connu sur Bray-Dunes puisque nous avions la même problématique rue Gadeyne mais L’ancienne équipe, par son maire, était intervenue auprès de la CUD et les travaux ont été réalisés… Quand on veut, on peut vous a-t-on dit…

Autre cause évoquée par la majorité : le prix du foncier secteur plage. Faut-il rappeler ici que la ville n’a pas souhaité préempter le terrain face au CCAS et l’a laissé à un promoteur fin 2014 ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ce terrain aurait été parfait pour réaliser des logements sociaux à l’identique de la rue des pécheurs.

Foncier cher ? 355 000€ pour 7 000m² soit 50,71€ le m² Et ce calcul est fait sur la dernière enchère. La première était inférieure à 200 000€…

La majorité a choisi de mettre 200 000€ dans la première tranche de l’aire de camping-car prévue pour 18 véhicules soit : 11 111€ par véhicule… Chacun ses priorités ! 

 

 

 

Petit exemple des dernières ventes de terrain à Bray-Dunes...

Soit 356.23€ le m² pour le premier et 191€ le m² pour le 2^e…

Ajoutez à cela un report du démarrage du désenclavement au niveau du « Petit bénéfice ».

Depuis 3 ans plus aucune mise en chantier ni permis accordé (sauf celui de la Porte de France ces derniers jours). Il est peut-être un peu tard pour réagir.

Avec la mise au PPRL, la ville pouvait, dès 2014, demander la clause d’exemption car limitation de la constructibilité comme le prévoit la loi.

Pour ceux qui critiquent ces logements, nous partageons l’avis ci-dessous de C Verlynde en regrettant qu’elle n’ait pas eu ce langage en début 2014.

Un manque d’anticipation qui coûtera chaque année 66872 € des impôts des Bray-Dunois… pour rien. Ajoutez-y le risque de fermeture de classe qui revient.

La facture de la gestion actuelle de l’urbanisme sur Bray-Dunes risque fort d’être salée.